离婚时赠与房产 一年后恰逢拆迁可领7万元

　　父亲以不当得利状告女儿 要求撤销赠与行为

　　本报讯 （记者章程 实习生张济科 通讯员黄华妍）一年前，父母协议离婚时，约定将名下一套宅基地房赠与女儿。一年后，恰逢该宅基地房拆迁，女儿领得7万余元补偿安置款，父亲反悔了，以不当得利为由将女儿告上法庭，要求撤销赠与行为，并要女儿返还拆迁款项。昨日，记者从黄埔区法院获悉，法院审理后认为本案不构成不当得利之诉，故驳回该父亲全部诉讼请求。父亲不服一审判决，提出上诉。近日，广州市中院决定维持原判。

　　丈夫出轨夫妻离婚

　　房产全赠与两孩子

　　1989年5月，25岁的广州男子张伟与22岁的同乡蔡梅在黄埔区登记结婚，同年，夫妇两人生下女儿张娴，之后又生下儿子。一家四口本应其乐融融，但一切都因为张伟的外遇而发生改变。

　　2010年6月，蔡梅知道婚姻已不可挽回，遂同意与丈夫离婚，两人签订《离婚协议书》。依据该协议规定，夫妻共有的两套位于文冲村的宅基地房，一套归女儿张娴所有，另一套归儿子所有，协议自颁发《离婚证》之日起生效。

　　2011年3月，蔡梅与张伟到黄埔区民政局登记离婚，并在民政局再次签订《离婚协议书》，两人再次清楚写明名下两套房产由两个孩子各分一套。离婚后，张伟按约定将其中一套房屋的宅基地产权证交给了女儿张娴，自己则从家里搬出，而蔡梅则继续和一对儿女共同居住生活。

　　房子在拆迁范围

　　父亲要求撤销赠与

　　2011年5月，黄埔区文冲村进行城中村改造，而张伟赠与孩子的两套房屋恰好就在拆迁范围。彼时，张娴将房屋宅基地产权证交给文冲股份经济联合社，双方并签订拆迁补偿安置协议。2011年8月，张娴从文冲股份经济联合社领取7万余元拆迁安置补偿款。

　　据张伟回忆，离婚后不久，他就后悔将房子赠与给张娴，故向对方寄送了《撤销赠与告知书》，要求拿回涉案房屋。之后，当得知张娴领取到拆迁安置补偿款后，张伟又向女儿发出《要求返还临迁费告知书》。但是，张娴表示没有收到这两份告知书。

　　2011年10月，张伟一纸诉状将女儿告上法庭，以不当得利为由，要求返还7万余元补偿安置款，并撤销赠与行为。

　　本案庭审中，张娴辩称房子已经通过父母离婚协议确定为自己所有，且离婚协议是整个家庭在父母离婚时的财产分割约定，父亲无权独自撤销。此外，父亲已经将宅基地产权证交给自己，并且自己领取临迁费也得到相关部门认可。张娴同时表明，父亲的行为不仅违反法律，还触及了道德底线。

　　文中人物均为化名。

　　败诉

　　法院判决

　　不符合撤销规定

　　相关权利已转移

　　去年5月，黄埔区法院对本案作出一审判决。法院认为，张伟撤销赠与的行为并不成立，一方面，张伟撤销赠与并不符合法律规定可以撤销赠与合同的3类情形。此外，尽管张伟主张通过《撤销赠与告知书》撤销了赠与行为，但张娴否认收到该告知书。事实上，张伟在离婚后搬离涉案房屋，并将涉案房屋的宅基地产权证交付给张娴，可视为张伟将涉案房屋的相关权利转移给了张娴。同时，既然张伟撤销赠与行为不成立，张娴凭着已经生效的《离婚协议书》及已实际取得的涉案房屋宅基地产权证，进而领取补偿安置款有合法根据，应当受保护。据此，法院认为本案不构成不当得利之诉讼，故驳回张伟全部诉讼请求。

　　据悉，张伟不提出上诉，广州市中院决定维持原判。

　　关于撤销赠与合同的规定

　　《合同法》第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

　　（三）不履行赠与合同约定的义务。